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南海区住建部门首次发布《南海区房屋租赁市场指导租金标准》

时间:2017/12/25 14:30:42 点击:

佛山旧事网讯 珠江时记者李华 刘永亮 通讯员周健颜报道:南海区作爲创业失业热土,除了房价,住宅、商场、办公用房、厂房等租金程度异样引人关注,如今,这一切都有了政府指点价。12月22日,南海区住建部门初次发布《南海区房屋租赁市场指点租金规范》(以下简称《租金规范》),此举将进一步指引、标准房屋租赁行爲,维护租赁单方合法权益,促进房屋租赁市场安康有序开展。

指点租金规范涵盖五类房屋

党的十九大报告指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。早在2016年,国务院办公厅就印发了《关于放慢培育和开展住房租赁市场的若干意见》,国度住建部和省、市相关部门也先后制定文件,要求各地域发布房屋租赁市场指点租金规范。

爲贯彻国度、省、市相关文件肉体,往年南海区初次制定并发布《租金规范》。此次发布的《租金规范》涵盖五大类,辨别爲南海区各镇街专业市场及商场指点租金规范、各镇街路段指点租金规范、各镇街办公用房区片划分指点租金规范、各镇街住宅用房区片划分指点租金规范,以及各镇街工业厂房区片划分指点租金规范。

制定《租金规范》意义何在?南海区疆土城建和水务局(住建)住房科相关担任人表示,制定《租金规范》有利于租赁单方理解房屋所在地租金根本状况;有利于合理确定租赁住房建立规模,有序展开租赁住房建立,爲政府提供迷信决策根据;也爲建立住房租赁信息效劳与监管平台奠定根底,有利于相关部门增强住房租赁市场监管。此外,也有利于运用租金规范效果,确定房地产税费征收规范,调控房地产市场。

10片区电梯住宅指点租金超30元/㎡·月

记者发现,在专业市场及商场指点租金规范中,桂城全体租金程度最高,其中,平洲玉器街爲全区最高,首层指点租金到达450元/㎡·月,是全区独一一个破“四”的专业市场。其次是万达广场,首层指点租金爲300元/㎡·月。而在“二字头”梯队,桂城占了3席,辨别是万科广场、保利水城、中海寰宇天下,大沥新都会广场也占据一席,西樵樵岭国际购物公园和富盛广场租金也打破200元/㎡·月。狮山镇、里水镇、丹灶镇和九江镇的专业市场和商场最高指点租金大多不超越100元/㎡·月。

南海作爲外来人口流入大区,住房成绩引人关注。从各镇街住宅用房区片划分指点租金规范中看到,南海区步梯住宅小区普遍指点租金不超越30元/㎡·月,全区仅有桂城街道“海八东路——宝翠北路——宝石西路——华翠北路——南平西路——宝翠北路——佛平三路——桂澜中路——海三路——南一路——规划路——南一路”片区二居室,以及“里水镇评价范围——河涌”的二居室指点租金到达了30元/㎡·月。在大沥镇,“佛山一环——广佛新支线”片区住宅小区指点租金最高,步梯二居室到达28元/㎡·月。

而南海区的电梯住宅小区的指点租金中,二居室打破“30元/㎡·月”的镇街则有大沥、桂城、狮山、里水4个镇街,其中,大沥有4个片区、桂城有3个片区、狮山有2个片区、里水有1个片区。

放慢培育和开展住房租赁市场

佛山市是全国12个展开住房租赁试点任务的城市之一,南海区被选爲佛山市的试点区。爲贯彻落实十九大肉体,进一步标准住房租赁市场,构成促进房地产市场安康开展、租购并举的长效机制,依据国度、省、市文件肉体,往年10月,南海区成立了由区长顾耀辉担任主任的南海区专业化住房租赁平台指点委员会,并印发了《佛山市南海区展开全国租赁试点放慢培育和开展住房租赁市场施行方案》。

该方案提出目的:到2020年片面建成小康社会时,努力培育出较爲成熟的国有和民营的专业化住房租赁企业;根本建成信息共享、效劳片面、监管无力的政府住房租赁买卖效劳平台;根本构成市场规则明晰、政府监管无力、权益保证充沛的住房租赁法规制度体系;根本构成供给主体多元、租赁关系波动的住房租赁市场;构成可复制、可推行的住房租赁试点任务经历。

除了发布《租金规范》,南海还结合乡村个人运营性建立用地入市变革试点,制定南海区乡村个人运营性建立用地建立租赁住房的管理方法,支持国有住房租赁企业应用乡村个人运营性建立用地建立租赁住房,目前数个试点项目正在积极准备推进。

作者:不详 来源:网络
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